社長挨拶
情熱と思いやりを大切に、
社会の軸となるようなサービスを。
代表取締役社長長坂 一矢
【常にお客様ファーストを心がけて】
昨今、不動産業界の一部ですが、販売に特化した傾向が散見されます。お客さまには多様化するニーズや希望があり双方の優先順位が異なり、この業界ギャップを少しでも改善すべく弊社ではお客様の感性を大切に、最適な不動産を2物件までご紹介する取組を実施しております。
特にお客様は、土地・建物の性状・性能より、生活感や価格が優先され、他方、営業は績を優先した交渉になり、特に返済金額に特化し「家賃並みの返済」で購入できる判断を1日で求める傾向があります。弊社はご購入には、長期返済が伴いますので、お客様のご年齢、ご家族構成、ご夫妻のご年収等を30年・35年のライフイベントに基づき、キャッシュフローをご提案しております。教育費や保険・退職金など安定した返済と毎年の可処分まで、ご確認頂きました結果、ご判断を頂きます。
但し、検討する間もなく、お気に入りの不動産が他社にご成約されたケースもございます。ご購入の判断前に資金計画書の諸経費（引越し・火災保険・銀行手数料・固都税清算金・登記費用）まで含み年収と自己資金比率に無理のない範囲で、全体の構成を確認頂きますので、前項の見切り発車にはリスクが伴います。
不動産のご案内につきまして、多数のご案内をせず、条件に見合った物件・2件のご案内を実施しております。
【調査・分析の1例】
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1
分譲地につきましては、当該物件の履歴（埋立・水田など）地耐力（液状化の過去）
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2
新築分譲住宅では、CO2排出抑えた省エネ住宅の「数値や性能評価取得した物件」他ご予算に合った物件をご紹介いたします。
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3
ご購入時のご年齢とお子様の成長と共に学費負担の時期、ご家族全員の「ライフイベント」35年の収支シミュレーションを必要に応じてご提案いたします。
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4
ご紹介物件の駐車場への車サイズの配置計画を設計図書からプロットおよびご新居へ搬入するご家族の家具を弊社の「家具のリスト表」に基づき平面図に家具の配置をプロットいたします。
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5
日照の阻害要件や隣家の排気口位置・騒音・植栽越境問題・上空高圧線など基準項目をチェック後、調査報告書に従いベストな不動産をご提案いたします。
以上のことから、不動産の意思決定を1日にして「一喜一憂」せず、ご決定頂きたいと存じます。
長くなりましたが、会社のスピリットは「常にお客様ファースト」不動産のプロとして快適なお住まいのご提案を続けて参ります。同時に地域社会においても貢献できる企業として、今後とも邁進してまいります。どうぞ よろしくお願い申し上げます。
スタッフ紹介
宅地建物取引士
桑原 洋平
スタッフ
S
フィナンシャルプランナー
秋山 明彦